Межевание земельного участка. Советы для владельцев.

Сделки с земельными участками с текущего года невозможно провести без обязательной процедуры межевания. Для ее проведения собственнику необходимо обратиться к специалисту, который выполнит необходимые действия.

Особенности проведения
​
Процесс межевания предполагает выполнение нескольких действий. Собственнику участка необходимо:
• приготовить необходимые документы для удостоверения права собственности;
• обратиться к кадастровому инженеру, объяснить ему задачу;
• проверить уточненные границы территории;
• получить межевой план.

Для чего проводится
​
Любой земельный участок (или гараж, дачу, дом) находящийся в частной собственности необходимо измерить и поставить на кадастровый учет. Для того чтобы определить точные границы территории, осуществляется процедура межевания, которая представляет собой работы, позволяющие установить на местности границы земель и закрепить их межевыми знаками и осями координат. Провести данную процедуру можно только в отношении участков, которые официально находятся в частной собственности. Выполнить межевание земли, находящейся в аренде, не получится. Межевание является обязательным для земель, передающихся в частную собственность из государственного подчинения, подпадающих под процедуру распределения или в случае разделения, выделения из них отдельных частей.
Совет: для получения точной информации о проведении межевания следует обратиться к законодательству – Земельному Кодексу ФЗ No221 и No171-ФЗ.

Как проводится
​
Межевание происходит в несколько этапов. Это:
• подготовка документов. Если образование участка выполняется в первый раз, то нужна схема его нахождения на кадастровом плане. Также потребуется постановление главы администрации о выделении участка. Если же участок уже находится в собственности, то нужна, лишь выписка из ЕГРН, где указан собственник земли;
• поиск специалиста. Процедурой межевания занимается кадастровый инженер. Он укажет, какова стоимость работ, как и за какое время, она происходит, какие документы потребуются. Доверять процедуру следует только проверенным специалистам;
• получение документов, подписание акта выполненного межевания. После выполнения измерений владельцу участка (если осуществлялось межевание «под ключ») передается кадастровый паспорт, технический и межевой план. Межевое дело может быть предоставлено на носителе (диске) или в бумажном варианте.
​
После этого владельцу земли потребуется лишь убедиться в результатах проведенного межевания, и для этого ему нужно зайти на сайт Росреестра.